In Spagna, migliaia di proprietari di case potrebbero ricevere l'ordine di rimuovere o spostare i condizionatori installati sulle facciate degli edifici, in quanto le amministrazioni comunali si preparano ad applicare più rigorosamente i regolamenti locali.
La questione ruota attorno alla legge spagnola sulla proprietà orizzontale, che considera la facciata esterna di un edificio come un elemento comune. Ciò significa che, in genere, i proprietari non possono modificarla senza l'approvazione del condominio. Anche le amministrazioni locali possono imporre le proprie normative, soprattutto quando le unità immobiliari sono visibili dalla strada.
Per anni, l'installazione di numerosi condizionatori d'aria sulle facciate degli edifici è stata tollerata, soprattutto nei condomini e negli edifici più datati. Tuttavia, alcuni periodi di tolleranza dovrebbero scadere nel 2026, il che fa presagire un inasprimento dei controlli. Città come Madrid e Barcellona applicano già norme più severe, in particolare nei centri storici e nelle aree protette, dove le unità a vista sono spesso vietate.
Ai proprietari di casa che violano le norme potrebbe essere ordinato di rimuovere o riposizionare le proprie unità. Nei casi più gravi, le multe potrebbero arrivare fino a 3,000 euro.
Le normative non riguardano solo l'aspetto estetico. Le autorità sono preoccupate anche per le attrezzature non fissate correttamente, il rumore eccessivo e la condensa che gocciola sui marciapiedi o sulle proprietà vicine.
Tra le possibili alternative, si può considerare lo spostamento dei condizionatori in cortili interni, tetti comuni o terrazze private, dove non siano visibili dalle aree pubbliche. Si raccomanda ai residenti di verificare i regolamenti del proprio comune e di consultare l'amministrazione condominiale prima di installare nuove apparecchiature o di presumere che un'unità esistente sia a norma.
La modifica potrebbe interessare molti proprietari di case che hanno installato impianti di condizionamento anni fa senza autorizzazione, soprattutto nei condomini dove le unità esterne sono chiaramente visibili dalla strada.
