La provincia possiede il più grande stock di immobili di nuova costruzione non occupati nella Comunità Valenciana, nonostante la domanda continui a superare l'offerta.
Nella provincia di Alicante ci sono ancora più di 25,000 nuove abitazioni in attesa di essere vendute, nonostante la crescente carenza di alloggi e la domanda in rapida crescita.
Secondo gli ultimi dati del Ministero dell'Edilizia, elaborati a partire dai registri forniti dagli architetti tecnici spagnoli, la provincia ha il terzo maggiore stock di nuove abitazioni invendute in Spagna, dopo Madrid e Barcellona.
In tutto il paese, oltre 452,600 nuove abitazioni completate rimangono invendute, pari a circa l'1.67% del patrimonio immobiliare totale spagnolo. Madrid e Barcellona insieme rappresentano circa un quarto di queste proprietà.
Ad Alicante, le nuove costruzioni invendute rappresentano quasi il 2% del patrimonio immobiliare della provincia. Tuttavia, il totale è diminuito considerevolmente nell'ultimo anno. Nel 2024, circa 27,300 immobili risultavano ancora senza acquirenti, ma tale cifra si è ridotta di circa l'8% entro la fine del 2025.
Nonostante ciò, Alicante continua a detenere la maggiore offerta di nuove abitazioni invendute nella Comunità Valenciana. La regione conta un totale di circa 62,600 immobili, di cui circa il 40% situati nella provincia di Alicante.
Castellón si colloca al secondo posto con circa 21,800 nuove abitazioni invendute, mentre la provincia di Valencia ne conta circa 15,700.
Crescente deficit abitativo
I dati mettono in luce un'apparente contraddizione nel mercato immobiliare di Alicante: migliaia di case completate rimangono invendute, mentre la provincia sta contemporaneamente affrontando una notevole carenza di alloggi.
Secondo la Camera di Commercio di Alicante, la provincia ha chiuso il 2025 con un deficit stimato di circa 10,000 abitazioni. La creazione di nuove famiglie, unita all'immigrazione e alla crescita demografica sostenuta, continua a esercitare ulteriore pressione sul mercato.
La domanda sta crescendo più rapidamente della costruzione di immobili adeguati e a prezzi accessibili, spingendo i prezzi al rialzo e rendendo l'acquisto di una casa sempre più difficile per molti residenti.
Secondo le stime della Banca di Spagna, la Spagna nel suo complesso presenta un deficit abitativo di circa 750,000 unità. Oltre la metà di tale carenza si concentra in sei province in rapida crescita, tra cui Madrid, Barcellona, Murcia, Malaga e Alicante.
L'apparente discrepanza si spiega in parte con la posizione, il prezzo e la tipologia degli immobili disponibili. Molte case nuove invendute potrebbero non trovarsi nelle zone a maggiore domanda o potrebbero rimanere al di fuori della portata economica delle famiglie che cercano urgentemente un alloggio.
Con la continua crescita demografica di Alicante, si prevede un'intensificazione della pressione per la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili in posizioni strategiche, nonostante il considerevole numero di immobili completati ma invenduti presenti nella provincia.
