La Spagna ha adottato una delle misure normative più severe contro gli affitti per vacanze a breve termine, multando Airbnb di 65 milioni di euro (56 milioni di sterline) per aver pubblicizzato migliaia di immobili senza licenza in tutto il Paese.
La sanzione, imposta dal Ministero dei Consumatori spagnolo, fa seguito a un'indagine su annunci che avrebbero violato le norme nazionali a tutela dei consumatori. Le autorità affermano che alcuni degli immobili pubblicizzati sulla piattaforma non erano autorizzati all'uso turistico o ne era esplicitamente vietato l'affitto ai visitatori.
Come parte della sentenza, Airbnb ha ricevuto l'ordine di rimuovere gli annunci incriminati. Sebbene il Ministero affermi che la sanzione non è soggetta a ricorso, Airbnb ha confermato che intende impugnare la decisione in tribunale.
Boom del turismo, pressione sul mercato immobiliare
La Spagna rimane una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo, accogliendo milioni di visitatori ogni anno. Tuttavia, il successo del turismo si è scontrato sempre più con le problematiche abitative locali, in particolare nelle grandi città come Barcellona, Madrid e nelle località costiere più gettonate.
L'elevata domanda di affitti per le vacanze a breve termine è stata ritenuta responsabile dell'aumento degli affitti e della riduzione dell'offerta di alloggi a lungo termine, spingendo molti residenti ad abbandonare i quartieri centrali. Queste tensioni hanno alimentato un'ondata di proteste anti-turismo negli ultimi mesi, tra cui manifestazioni a Barcellona in vista dell'affollata stagione estiva.
Il Ministro per i Diritti dei Consumatori, Pablo Bustinduy, ha definito la multa come una difesa del diritto dei residenti alla casa. "Migliaia di famiglie vivono al limite a causa del costo degli alloggi, mentre alcune traggono profitto da modelli imprenditoriali che costringono le persone ad abbandonare le proprie case", ha dichiarato in una nota.
In un post separato sulla piattaforma social Bluesky, Bustinduy ha aggiunto: "Nessuna azienda, per quanto grande o potente, è al di sopra della legge, soprattutto quando è in gioco l'alloggio".
Airbnb risponde
Airbnb contesta la posizione del governo, affermando di essere "fiduciosa che le azioni del Ministero per gli Affari dei Consumatori siano contrarie alle normative vigenti in Spagna".
La società ha sottolineato che le norme spagnole sugli affitti a breve termine sono state aggiornate a luglio e ha affermato di aver collaborato a stretto contatto con il Ministero dell'edilizia abitativa per supportare l'introduzione di un nuovo sistema nazionale di registrazione per gli immobili turistici.
Nonostante questo, il governo spagnolo afferma più di 65,000 annunci Airbnb hanno violato le norme a tutela dei consumatori, tra cui proprietà prive di licenze valide o elenchi i cui numeri di licenza non corrispondevano ai registri ufficiali.
Una tendenza globale
La Spagna non è l'unica a inasprire i controlli sugli affitti a breve termine. Città turistiche popolari come Barcellona, Parigi, Berlino, New York e San Francisco (la culla di Airbnb) hanno tutte introdotto limiti rigorosi negli ultimi anni.
Lanciato originariamente nel 2007 e con una popolarità in forte crescita intorno al 2014, Airbnb ha trasformato il mondo dei viaggi offrendo ai visitatori alternative convenienti agli hotel. Tuttavia, con l'espansione degli affitti a breve termine dalle camere libere a interi condomini, molte città hanno iniziato a frenare il settore, tra lamentele sulla carenza di alloggi, l'aumento degli affitti e i disagi per le comunità locali.
Per i viaggiatori che programmano una visita in Spagna, il messaggio è chiaro: le normative si stanno inasprendo e le strutture ricettive autorizzate stanno diventando una parte sempre più importante di un viaggio responsabile.
