L'amministratore comunitario Comunidades OCSI con sede a Cabo Roig, insieme ai suoi avvocati Trino Cámara e Carlos Valls, hanno recentemente vinto una causa in tribunale a favore dei loro clienti, la comunità di proprietari El Mirador de Los Altos di Orihuela Costa, contro la società di costruzioni di Torrevieja Promoplus Internacional SA, per violazione del contratto.
A seguito della sentenza la società è stata condannata a pagare ai 200 proprietari un risarcimento di 4.5 milioni di euro
Il problema risale a molti anni fa, quando l'urbanizzazione fu costruita per la prima volta dal costruttore di Torrevieja, che all'epoca sosteneva che l'acquisto di un immobile nell'urbanizzazione includeva una quota di proprietà delle aree verdi comunali e della piscina. Purtroppo, questo non è mai avvenuto, poiché le strutture furono costruite su terreni comunali di proprietà del Comune di Orihuela.
Nel giungere alla sentenza, la corte ha affermato che tutto il materiale promozionale distribuito dal costruttore ai potenziali acquirenti includeva anche una dichiarazione riguardante la proprietà della piscina e delle aree comuni, ma tale affermazione era completamente falsa e non si era mai verificato.
I proprietari hanno inoltre sottolineato di aver capito che i prezzi pagati per ciascuna delle loro proprietà includevano la comproprietà di queste aree comuni che, poiché la spiaggia più vicina era piuttosto distante dall'urbanizzazione, costituivano una parte fondamentale dell'acquisto di ogni proprietà.
Il giudice ha affermato che la situazione consentiva ai proprietari di ottenere solo un risarcimento economico, poiché i tribunali non avevano l'autorità di applicare altre decisioni. La piscina e le aree verdi erano ancora di proprietà dell'amministrazione comunale, che non aveva alcun mandato per modificarle.
Dopo aver ricevuto la sentenza del tribunale, gli amministratori dell'OCSI hanno dichiarato che intendono rivolgersi al consiglio per giungere a un accordo che consenta almeno di attribuire l'uso esclusivo della piscina ai proprietari del complesso.
L'OCSI si trova lungo la striscia di Cabo Roig. Ufficio: C/. Mar, 13. Edif. Faro, 2º B. 03189 Orihuela Costa (Alicante). Tel.: (0034) 96 532 24 50 / Fax: (0034) 96 532 28 58
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