Mercoledì 20 luglio 2016, il Parlamento dell'Andalusia ha approvato un disegno di legge che modifica tre articoli della legge urbanistica dell'Andalusia (LOUA) per consentire la regolarizzazione di immobili residenziali isolati situati su parcelle urbanistiche abusive su terreni non urbanizzabili (suelo no urbanizable). Il disegno di legge è stato approvato con i voti favorevoli di PSOE, PP e Ciudadanos e l'astensione di Podemos e IU.
Si stima che circa 30,000 case in Andalusia trarranno beneficio da questa modifica e, quando la nuova legge entrerà in vigore ad agosto, i proprietari di casa potranno richiedere la regolarizzazione della propria abitazione richiedendo un certificato AFO, un documento che dichiara ufficialmente che la proprietà è assimilata al regime urbanistico di "Fuera de Ordinacion". "Fuera de Ordinacion" è una categoria assegnata agli immobili non conformi alle attuali normative urbanistiche, ma accettati dalle autorità.
Maura Hillen, presidente dell'associazione per i diritti di proprietà AUAN (Abusos Urbanísticos Almanzora NO), ha espresso la sua totale soddisfazione per questo cambiamento. "Questo cambiamento è il risultato di nove anni di lavoro della nostra associazione e porterà benefici reali e immediati ai nostri membri. Quasi tutti alla fine potranno ottenere elettricità, acqua e documenti per le loro case.
Siamo grati per lo spirito di buon senso e consenso dimostrato dai nostri politici e, senza voler sminuire la nostra gratitudine verso tutti i partiti politici, credo sia giusto menzionare l'importante ruolo svolto in tutto questo dalla direzione provinciale del PSOE ad Almería, sotto la guida di José Luis Sánchez Teruel, che è stata fondamentale per questa riforma". Si sente anche rincuorata dalle parole del Segretario Generale di Pianificazione Territoriale e Urbanistica della Giunta dell'Andalusia, Rafael Márquez, quando afferma che questa riforma della LOUA è sufficiente, ma se necessario saranno apportate ulteriori modifiche. Maura ritiene che questo sia un grande passo avanti, ma non è la fine del percorso per i proprietari di case in attesa di essere legalizzate tramite un piano urbanistico (PGOU). Abbiamo bisogno di più misure per accelerare la legalizzazione di queste case e per questo motivo sono rincuorata dall'impegno assunto da suor Márquez".
Ha proseguito: "Quest'ultimo cambiamento dimostra cosa si può ottenere attraverso la cooperazione a livello regionale e nazionale tra associazioni ben organizzate, avvalendosi della consulenza di esperti per presentare proposte ragionevoli e realizzabili ai nostri legislatori". A questo proposito, la signora Hillen ha sottolineato il contributo del consulente legale dell'AUAN, Gerardo Vázquez. "Gli dobbiamo un grande debito di gratitudine", ha affermato.
Alla domanda sulle implicazioni pratiche di questa nuova legge, la signora Hillen ha risposto: "Quando questa legge entrerà in vigore ad agosto, ogni immobile in Andalusia completato dopo il 1975 dovrà essere provvisto di un certificato AFO o di una licenza di occupazione per garantire la conformità alle normative urbanistiche. Ciò comporta evidenti vantaggi in termini di maggiore certezza del diritto per i potenziali acquirenti".
Il presidente dell'AUAN ha concluso: "Questa non è un'amnistia. La casa deve rispettare diversi requisiti amministrativi e materiali, il tutto a spese del proprietario, ovviamente. Ma permette a migliaia di case di uscire da un limbo legale e pone fine all'angoscia di migliaia di acquirenti in buona fede che hanno acquistato queste case in passato. Siamo molto orgogliosi che i nostri sforzi non siano stati vani".
Nell'immagine si vedono il vice console britannico Rosslyn Crotty, al centro con un foglio Jose Luis Sanchez Teruel, i rappresentanti delle associazioni AUAN, SOHA e CALU, il dirigente del PSOE ad Almeria e vari sindaci ed ex sindaci della Valle di Almanzora.
